SMARTments student - Kaiserin-Augusta-Allee - Berlin - Investieren in Studentenapartments: Rendite, Festpacht, Pachtgarantie, Investment - Berlin - Investieren in Studentenapartments: Rendite, Festpacht, Pachtgarantie, Investment
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GBI AG
Gesellschaft für Beteiligungen
und Immobilienentwicklungen
Am Weichselgarten 11-13, 91058 Erlangen
Tel. 09131 533 82 – 0

AG Fürth HRB 11118; USt-IDNr.: DE 254390317

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Kapitalanlage in
Studentenapartments

Ein 20-jähriger Pachtvertrag mit einem erfahrenen, gemeinnützigem Betreiber bietet Käufern eines SMARTments Studentenapartments vertraglich vereinbarte und somit kalkulierbare Pachteinnahmen. Eine umfangreiche Garantie bietet zusätzliche Sicherheit.

  • Eigenkapitalrendite bis ca. 5,5 %
  • Kaufpreis ab 84.500 € inkl. hochwertiger Möblierung
  • Sicherheit durch 20-jährigen Pachtvertrag und Garantie
  • Nebenkosten und Service inklusive
  • Optimale Lage an der Spree in Uninähe
  • FDS gemeinnützige Stiftung als kompetenter Betreiber
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Investment

Die Nebenkosten wie Vermietung und Verwaltung, Erneuerung und Instandhaltung der Möblierung sowie die Instandhaltungsrücklage für Dach und Fach sind bei diesem Angebot bereits inklusive. Durch die Pachtstaffel von 3 % (netto) alle 3 Jahre erhöht sich die Rendite während der Pachtzeit laufend.

Eigenkapitalrenditen vor Steuern
Jahr 1
Eigenkapital-
Quote

(auf Gesamt-
investitionskosten)
Eigenkapital Darlehen Eigenkapital-
rendite

(inklusive aller Nebenkosten)
SMARTments student - Kaiserin-Augusta-Allee - Berlin - Investieren in Studentenapartments: Rendite, Festpacht, Pachtgarantie, Investment - Impressum100 % 90.478 € 1 0 € ca. 3,3 %
SMARTments student - Kaiserin-Augusta-Allee - Berlin - Investieren in Studentenapartments: Rendite, Festpacht, Pachtgarantie, Investment - Impressum45 % 40.900 € 50.000 € 2 ca. 5,5 %
1 Kaufpreis inklusive Möblierung: 84.500 €; Erwerbsnebenkosten
  (Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch): ca. 7,5 %
2 Zins ca. 1,4 %, Tilgung = Vermögensaufbau 2 %, mit Grundschuld, Konditionen gemäß unverbindlichem Angebot
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Projekt

SMARTments student - David Friedländer Haus Berlin - Kaiserin-Augusta-Allee 4
Baubeginn: bereits erfolgt
Eröffnung: vorraussichtlich Sommersemester 2018
Apartmentplätze: 296 (274 Standardapartments und 22 barrierefreie Apartments)
Features: Hausmeister-Service, Bike-Zone, Waschsalons, Gemeinschaftsräume, Dachterrassen
Projektentwickler: GBI Wohnungsbau GmbH & Co. KG
Betreiber: FDS gemeinnützige Stiftung
Pachtgarant: Moses Mendelssohn
Vermögensverwaltung GmbH
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SMARTments student - Kaiserin-Augusta-Allee - Berlin - Investieren in Studentenapartments: Rendite, Festpacht, Pachtgarantie, Investment Jazz-Institut Berlin TU Berlin (Produktionstechnisches Zentrum) TU Berlin FOM Berlin Universität der Künste Berlin (UdK) Fakultät: Gestaltung Universität der Künste Berlin (UdK) Fakultät: Gestaltung Universität der Künste Berlin (UdK) Fakultät: Musik IP University Berlin HMKW Berlin Charité Campus Mitte Hertie School of Governance BTK Hochschule Humboldt Universität EBC Hochschule ESMT European School of Management and Technology BAT Studiotheater School of Management and Innovation

Beuth Hochschule für Technik

12519 Studierende

www.beuth-hochschule.de

Jazz-Institut Berlin

www.jazz-institut-berlin.de

TU Berlin
(Produktionstechnisches Zentrum)

31.702 Studierende

www.tu-berlin.de

TU Berlin

31.702 Studierende

www.tu-berlin.de

FOM Berlin

26.636 Studierende (deutschlandweit)

www.fom.de

Universität der Künste Berlin (UdK)
Fakultät: Gestaltung

4600 Studierende

www.udk-berlin.de

Universität der Künste Berlin (UdK)
Fakultät: Musik

4600 Studierende

www.udk-berlin.de

IP University Berlin

547 Studierende

www.ipu-berlin.de

HMKW Berlin

894 Studierende

www.hmkw.de

Charité Campus Mitte

7000 Studierende

www.charite.de

Hertie School of Governance

403 Studierende

www.hertie-school.org

BTK Hochschule

500 Studierende

www.btk-fh.de

Humboldt Universität

33.033 Studierende

www.hu-berlin.de

BAT Studiotheater

50 Studierende

www.bat-berlin.de

EBC Hochschule

1155 Studierende (deutschlandweit)

www.ebc-hochschule.de

ESMT European School
of Management and Technology

233 Studierende

esmt6-px.rtrk.de

School of Management
and Innovation

www.steinbeis-smi.de
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Ausstattung

SMARTments student - Kaiserin-Augusta-Allee - Berlin - Investieren in Studentenapartments: Rendite, Festpacht, Pachtgarantie, Investment - Features Gemeinschaftsräume

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SMARTments student - Kaiserin-Augusta-Allee - Berlin - Investieren in Studentenapartments: Rendite, Festpacht, Pachtgarantie, Investment - Features Waschsalon

SMARTments student - Kaiserin-Augusta-Allee - Berlin - Investieren in Studentenapartments: Rendite, Festpacht, Pachtgarantie, Investment - Features Bike-Zone

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Gemeinschaftsräume Dreh- und Angelpunkt der SMARTments sind die Gemeinschaftsräume – hier trifft man sich zum Lernen, Kochen und einfach wenn einem die Lust danach ist. Neben den vollausgestatteten Küchen, den modernen Lounge-Möbeln und TV-Geräten stehen den Bewohnern auch zwei Dachterrassen sowie ein begrünter Innenhof zur Verfügung.

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Service Ein Hausmeister sorgt für Ordnung und ist gleichzeitig wertvoller Ansprechpartner für die Bewohner vor Ort. Aber auch das SMARTments-Team steht mit Rat und Tat zur Seite.

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Waschsalon Zwei hauseigenen Waschsalons mit Industriemaschinen und Trockner können gegen eine geringe Gebühr genutzt werden.

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Bike-Zone Damit auch das studentische Fortbewegungs-mittel schlecht hin – das Fahrrad – sicher geparkt werden kann, stehen im Außenbereich ausreichend viele Stellplätze (teilweise überdacht) zur Verfügung.

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Akteure

Generalpächter und Betreiber Durch ihr bisheriges Engagement und der über mehr als 40-jährigen Erfahrung ist die FDS zum Profi in der Verwaltung von Studentenapartments geworden. Als gemeinnützige Stiftung verfolgt sie dabei ausschließlich ihre Satzungsziele und hat keinerlei Gewinnerzielungsabsicht.

Projektentwickler Für die Projektentwicklung ist die GBI AG verantwortlich. Diese ist einer der führenden deutschen Developer mit Schwerpunkt auf Hotel- und Studentenapartments. In den vergangenen 14 Jahren verkaufte die GBI AG Projekte mit einem Investitionsvolumen von knapp 1 Milliarde €.

Pachtgarant In Ausführung des Stiftungsgedankens engagiert sich die Moses Mendelssohn Stiftung durch die Moses Mendelssohn Vermögensverwaltung in der Entwicklung und im Bau von Studentenapartments in Uni-Städten.

SMARTments student - Kaiserin-Augusta-Allee - Berlin - Investieren in Studentenapartments: Rendite, Festpacht, Pachtgarantie, Investment - Michael Blind „Wir blicken auf fast 45 Jahre Erfahrung in Vermietung und Verwaltung von Studentenapartments zurück – auf unser Know-how können Sie vertrauen.“ Michael Blind, Geschäftsführer

Besuchen Sie hierüber die
Webseiten:
SMARTments student - Kaiserin-Augusta-Allee - Berlin - Investieren in Studentenapartments: Rendite, Festpacht, Pachtgarantie, Investment - smartments-student.de www.smartments-student.de
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Energieausweis:
Vorderhaus: Bedarfsausweis, 70,8 kWh/(m2a), Fernwärme, Baujahr 2016,
Energieeffizienzklasse B
Gartenhaus: Bedarfsausweis, 71,6 kWh/(m2a), Fernwärme, Baujahr 2016,
Energieeffizienzklasse B

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